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本文目录一览：
- 1、REITs发展论坛系列(一):热议“公募REITs发展机遇”
- 2、REITs发展论坛系列(二):热议“公募REITs发展机遇”
- 3、报告:加快推动保障性租赁住房REITs,促进租房市场平稳
- 4、商业地产与REITs的关系是什么样的
- 5、数万亿规模公募REITs助燃长租公寓市场
REITs发展论坛系列(一):热议“公募REITs发展机遇”
公募REITs指的是公开募集的房地产投资信托基金，投资者可以通过证券交易所购买和交易基金份额。随着国资本市场改革的深入推进，公募REITs的发展机遇备受瞩目。首先，公募REITs可以有效促进资本市场的快速发展。
水电基础设施作为清洁能源领域及水利基础设施领域的代表性资产，其长期限稳定的现金流与公募REITs特征十分匹配。
对于基础设施公募REITs的主要意义，在中信证券股份有限公司高级副总裁邱适看来，基础公墓REITs是国际通行的配置资产，具有降负债、提升估值、加速投资回收的意义。
REITs基本情况介绍 第一，海外REITs的发展历程。 REITs起源于美国。
“开展基础设施公募REITs试点，有利于深化金融供给侧改革，进一步增强资本市场服务实体经济能力，提升股权融资比重，拓宽社会资本投资渠道。
REITs发展论坛系列(二):热议“公募REITs发展机遇”
1、公募REITs指的是公开募集的房地产投资信托基金，投资者可以通过证券交易所购买和交易基金份额。随着国资本市场改革的深入推进，公募REITs的发展机遇备受瞩目。首先，公募REITs可以有效促进资本市场的快速发展。
2、水电基础设施作为清洁能源领域及水利基础设施领域的代表性资产，其长期限稳定的现金流与公募REITs特征十分匹配。
3、对于基础设施公募REITs的主要意义，在中信证券股份有限公司高级副总裁邱适看来，基础公墓REITs是国际通行的配置资产，具有降负债、提升估值、加速投资回收的意义。
报告:加快推动保障性租赁住房REITs,促进租房市场平稳
1、月6日，澎湃新闻获悉，北大光华REITs调研组近日发布一份《关于加快推动保障性租赁住房REITs试点的建议》的报告。
2、月24日，根据某机构发布的报告中称，未来5年，住房租赁将成为重要推动力。中央将继续发力完善住房供应端制度政策，并大力推动住房租赁市场发展，完善“购 租”“市场 保障”的住房体系。
3、目前，证监会正指导交易所抓紧制定REITs扩募规则，将适时就规则征求市场意见。另一方面，证监会将抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地。
商业地产与REITs的关系是什么样的
1、以REITs为代表的资产证券化模式成为地产金融创新的主流之一。对于开发商来说，这不仅是一种融资渠道，让企业做强做大，也是化解目前商业地产高库存的催化剂。
2、商业地产具有开发周期长，资金投入大的特点。REITs作为房地产市场组合的主要工具，是大类资产配置中用于平衡组合风险收益的重要另类投资品。2008年至今，全球上市REITs规模年复合增长率达18%，目前全球REITs总规模超过2万亿美元。
3、商业地产(长租公寓)：主要说明reits对商业地产的意义，以及与长租公寓结合的优势。医疗健康(养老地产)：这方面的内容很多，包括养老地产reits的发展背景，reits对养老地产的需求。
4、REITs中文全称为房地产信托投资基金，是一种投资理财方式，是房地产证券化的重要手段。
5、reits基金跟我们普通的“炒房”不同，它主要投资的是商业地产，并且是长期持有，一般为几年甚至长达几十年。
6、REITs作为商业地产的主要出口，对未来商业地产繁荣有较大推动作用，而商业地产并不与民生问题有较大矛盾，且能提供大量就业机会和持续稳定税收，政府即使不明确鼓励，也不会过分阻碍。
数万亿规模公募REITs助燃长租公寓市场
1、据北大光华学院统计，中国公募REITs市场可达4万~12万亿元的庞大规模。《每日经济新闻》记者注意到，此前上交所也曾召集十多家基金公司开会，鼓励上报公募REITs方案，公募REITs产品可谓呼之欲出。
2、未来公募REITs若能对接商业地产，对于这类企业而言，同样也是重要利好，在盘活存量物业的同时，进一步加速商业版图的扩张。
3、在基础设施公募REITs试点的同时，需要进一步对我国境内公募REITs涉及的税收制度进行研究，建立和完善符合我国国情的REITs税收体系。
4、国务院发展研究中心证券化REITs课题组秘书长王步芳近日表示，公募REITs首批试点产品近期将推出，并且首批试点不是一个产品，而是一批产品。此前，上交所就公募REITs筹备事宜召集基金公司和券商开会。万亿公募REITs市场再次引起关注。
5、业内人士分析称，长租公寓市场参与者希望利用资产证券化实现“由重转轻”，从而突破长租公寓的盈利桎梏，而类REITs产品也为标准化公募REITs产品的出世做了很好的铺垫。
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