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本文目录一览：
- 1、企业售后服务如何从成本中心转向利润中心？
- 2、业主委员会经费来源
- 3、物业维修基金按多少一平方交钱
- 4、支付设备维修费的会计分录怎么做?
- 5、业主委员会办公经费用标准与来源
- 6、赣州市住宅小区物业管理办法「全文」
企业售后服务如何从成本中心转向利润中心？
本身采购部人员成本被不断涌进来的零散小项目稀释掉了。并且小项目也创造了可观利润。这样，把采购部门的成本中心变成企业的利润中心。但是，这样操作值得注意的是采购部门的核心战略是服务于本企业的的内部采购。
面对不断增加的IT投入，CIO的任务之一要明确IT部门的业绩考核，将IT部门从“成本中心”转为“利润中心”。
将成本中心变成利润中心是一种创新的管理思路。不是每个部门都是适用于这样形式的管理模式。要根据企业的具体情况制定相关的运作模式。但是，每一个成本中心都有机会变成利润中心关键在于怎么操作和设计。
业主委员会经费来源
1、业主大会、业主委员会的工作经费通常包括基本办公设备购置费用、文件宣传资料复印制作费用、办事人员、业委会委员的基本工作补贴。
2、业主委员会的经费主要有两个来源①是业主大会和业主委员会开展工作的经费，这些都由全体业主承担，经费的筹集管理和使用都由业主大会议事规则来规定。
3、法律主观：业主大会、 业主委员会 工作经费由全体业主承担。 工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。 工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。
4、法律分析：业委会的经费来源：由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担，具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。可在与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费由物业管理公司承担。
物业维修基金按多少一平方交钱
1、收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。
2、商品住宅为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。公有住房每平方米为当地房改成本价的2%。
3、一般情况公共维修基金会按照房屋的类型确定的，如果是多层住宅会按照58元一平方米计算，如果是高层住宅也是会按照118元一平方米来计算的。
支付设备维修费的会计分录怎么做?
1、支付设备维修费的会计分录执行新准则借：管理费用-修理费贷：银行存款执行旧制度借：制造费用贷：银行存款什么是管理费用？管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。
2、借：管理费用-修理费，贷：银行存款，《企业会计准则应用指南-会计科目和主要账务处理》管理费用科目规定，企业生产车间(部门)和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出，在“管理费用”科目中核算。
3、支付维修费会计的写法如下：根据新准则，维修费计入管理费用-修理费(包含固定资产、机器设备等) 。借：管理费用-修理费。贷：银行存款等。如若是老制度，可以计入制造费用。借：制造费用。贷：银行。
4、用现金支付车间设备维修费800元会计分录为：借：管理费用 800 贷：库存现金 800 管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。
业主委员会办公经费用标准与来源
1、法律主观：业主大会、 业主委员会 工作经费由全体业主承担。 工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。 工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。
2、业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。
3、可在与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费由物业管理公司承担。例如，有的业主委员会办公经费从停车费里与物业公司对半分成，用于召集业主开会时的矿泉水费用、宣传告示的笔墨纸张、打字费用、电话费等。
赣州市住宅小区物业管理办法「全文」
第一条 为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善居民的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《江西省城市居住小区物业管理条例》和其他有关法律法规规章，结合本市实际，制定本办法。
第二十二条 建设单位应当在物业管理区域内无偿配置物业管理用房。
法律客观：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
业主家门口放了鞋柜，占用了公共区域和通道，物业应当和业主沟通，让业主将鞋柜拆除或转移到室内。物业对公共区域有管理的权利，所以过道上的杂物也属于物业管理范围。
单元门坏了物业需要承担维修责任，因为单元门属于公共区域，物业对公共区域有维护保养的责任，物业可以使用专项维修资金来维修单元门。根据《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
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